东莞市分秒房地产经纪有限公司

东莞厂房

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服务项目：东莞厂房

服务描述：厂房是主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。

厂房的选址
　　在大众运输普及之前，厂房需要设置于工人密集之处。故早期的厂房多设于城市之中，甚至有随着厂房建设而产生城市发展的事。厂房之间亦倾向于互相集结──很多时候一所工厂的成品或废物能成为另一所工厂的原料。 　　

后来，运河和铁路等运输网络随着厂房的繁荣而不断扩大，厂房亦开始建于就近廉价能源、原料或市场之地。运输网络完善也是厂房选址的考量之一：曾有厂房建于四野无人但交通连接方便之地，结果成功发展并获得丰厚利润。 　

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由于工厂一般会产生污染，近年很多厂房都改建于经专门规划的市郊地区，工人则于住宅区及厂房之间通勤。 　　

全球化使厂房选址更具弹性。一些发展中国家（如中国）便成立经济特区，在区内发展厂房设施以振兴工业。外判等理念亦使在极少工业化的地区开设工厂变得更为可行。

厂房类型
（1）按建筑结构分类
a:排架结构 　b:框架结构 　c:砖混结构 　d:钢铁结构

（2）按建筑层数分类
a:单层（一层） 　b:双层（二层） 　c:多层（二层以上）

（3）按适用功能
a：机械加工制造、重工类：一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车（吊车）。 　　
b：轻纺电子加工类：双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。 　　
c：食品化工类：除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求，比如：环保、消防、排污等。

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